在加拿大置業,你必須知道房屋有兩大敵人:水和火。不知道你有沒有發現,人們關注水害的興趣要遠遠大于火災。

很多火災隱患都是一些不正確的居家習慣造成,養成好習慣又不花錢又不出力,做好了大大降低火災發生概率。

對防火不想了解,懶得理會最終形成僥幸心理。這里毫毫驗房再提醒一下,盡管有房屋保險,有時候因為自己對房屋疏于維護造成的火災保險公司是不賠的。

我們今天梳理了最新的2018房屋防火指南

1,煙霧報警器

住宅內至少要有一個煙霧報警器(Smoke Detector)。當然,“至少”還是不夠的。安省要求每一層及睡眠區域外都要安裝煙霧報警器。煙霧報警器裝在天花板,因為煙往上飄。

煙霧報警器10年必須更換!

對,但你不可否認,如果煙霧報警器響了,至少報警器所在的房頂還沒燒著,著火后你不一定救得了房子,但報警器提醒你可以“丟房保人”。

兩層樓的房子,加地下室一共買3個煙霧報警器,100多甚至不到100塊。提供10年救命提醒服務,這個性價比不用多解釋了。

細電線走大電流容易失火;

電線接頭松容易失火;

鋁線接頭容易氧化,氧化以后電阻變高,局部溫度變高,有幾率引起火災。其實大多數觀點都認為鋁線按其標準接線方法布置沒什么問題,只是相對銅線,布置鋁線對工藝要求更高,或者說鋁線的容錯性不如銅線。鋁線現在不多見,因為用鋁線的房子很難甚至無法買到房屋保險。

接地不好。

沒有接地的問題除了觸電危險外,也可能引發電弧,這相當于瞬間的明火了。

3,干衣機排風管(dryer vent)

加拿大每年大約1萬5千起干衣機火災。干衣機廠家其實天天著急,但事實是關注這個火災隱患的房主仍然不多。安省近年對building code中的Division B / 9.32.1.1也就是電器中的干衣機(dryer)部分給出了增補說明,看來也是非常重視這一塊。

有時候干衣機沒法正好對著預埋的管道,只能用軟管接,雖然說是軟管,也應該是不銹鋼等金屬的,彎頭越少越好,轉向角度越大(平緩)越好。

建議干衣機獨享一根管道。不要兩個干衣機共享一個管道,或者干衣機和衛生間排氣扇共享一個管道。

干衣機管道不用螺絲連接,用鋁的管道膠帶。那種塑料的膠帶,都不可以用于干衣機管道。有一種塑料膠帶看上去亮晶晶很象鋁質,其實不是鋁質的管道膠帶,別搞錯了。

這點所有人都要記?。好看胃梢路盎蛑蠖记謇砀梢聶C濾網上的絨,這些絨如果不清理就象個棉口罩一樣把干衣機熱風捂在機器里,導致機身溫度迅速升高。有的機器有高溫保護,直接進入熱保護后停機,有的機器是濕度保護(濕度低停機),出風口高溫但如果濕度也高就不停,有的機器什么保護都沒有或者傳感器失靈結果就可能起火。

干衣機出風口清潔。出風口不要有植物擋著,出風口的絨也要清除掉。管道內部建議定期清潔。

4,大麻屋

很多人都知道大麻屋是高溫,高濕,閉光等等。當一個房子正在種大麻時,其實跟你買房沒什么關系。問題在于種植戶準備撤了,有的種植戶賺到錢了,不折騰,大大方方把房子騰空給你看“大麻屋就大麻屋”,這種房子很容易辨別。由于其電線走線奔放,買這種房子的風險之一就是火災。

有的種植戶把房子重新裝修,這種情況一般會把電線重新糾正,遇到這種房子就需要很有經驗的驗房師結合其他特征判斷是否是大麻屋。

另外,有的大麻屋做大麻提取工作。大麻提取首先需要烘干葉片,然后加入揮發性溶劑比如乙醇,丙烷,丁烷等溶解大麻酚,等溶劑揮發后留下大麻酚??吹經]有,這些全都是極易燃燒的氣體,一旦走火,很可能引起爆炸,如果你是鄰居很可能會被波及。

5,燒木頭的壁爐

壁爐千萬仔細對待,燒木頭的壁爐前方至少要45cm-50cm防火空間(clearance)。如果是獨立的火爐(stove),其排煙管(vent)四周也要留出同等防火圈(有些特殊排煙管的防火圈會小一些)。簡單的方法就是在爐子四周留一把椅子的空間,不要放任何可燃物品比如衣服,書本,烈性酒什么的。

至于煙囪壁上堆積木焦油,因為除了爬上煙囪頂往里面看,沒其他什么好辦法觀察。

注意,是從煙囪口往里看,煙囪是比屋頂還要高的結構,煙囪壁上任何時候不應該架梯子,裝衛星天線這些負重。

好消息是,目前全天燒木材的壁爐比較少,還保留這個功能的多半是把燒木頭作為后備手段,冬天遇到停氣了還可以燒木頭取暖。

低頻率的使用大大減少了煙囪內壁木焦油堆積,此外,有的保險公司對這種有燒木頭的壁爐加磚砌煙囪的房子的保險做出限制,也導致很多房主放棄使用燒木頭的壁爐。

燃氣爐上的熱油鍋澆水,會產生爆燃;各種裝修或者玩具(開party用的)發泡產品,噴霧發膠,殺蟲噴霧基本都可燃,切記遠離明火;

未熄滅的煙頭;

點燃的蠟燭太靠近窗簾等等。

水火無情,它們都是房子的大敵,花一點時間了解它們,學會控制它們。很小的投入,巨大的回報,無論對你、還是家人、還是房屋這個最大的投資。

文自ehouse411.com